İmar Barışı Nedir?

İmar Barışı, 2018 yılında yürürlüğe giren 7143 sayılı yasa kapsamında, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve vatandaşların mülkiyet sorunlarının çözülmesini amaçlayan bir uygulamadır. Bu düzenleme ile ruhsatsız, ruhsat eklerine aykırı veya kaçak yapıların “Yapı Kayıt Belgesi” alarak yasal statüye kavuşması sağlanmıştır. İmar Barışı, vatandaşlara mülkiyet haklarını koruma, elektrik, su ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinden faydalanma imkânı sunmuştur.

İmar Barışının Amacı

İmar Barışı’nın temel amacı, geçmişte ruhsat ve yapı kayıt sürecinde yaşanan eksikliklerden kaynaklanan mağduriyetleri gidermektir. Bu sayede hem devletin yapı stoğunu doğru biçimde tespit etmesi hem de vatandaşların mülkiyet güvenliğinin sağlanması hedeflenmiştir. Ayrıca İmar Barışı, yapıların depreme karşı güvenli hale getirilmesi ve kentsel dönüşüm sürecine hazırlık açısından da önemli bir adım olarak değerlendirilir.

Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

Yapı Kayıt Belgesi, İmar Barışı kapsamında çıkarılan en önemli belgedir. Bu belge, yapıların mevcut durumlarıyla yasal olarak tanınmasını sağlar ve geçici bir imar affı niteliği taşır. Belgeyi alan yapılar, belirli koşullar altında tapu işlemleri, abonelik açılışları ve belediye hizmetlerinden yararlanma hakkı elde ederler. Ancak Yapı Kayıt Belgesi, yapıya kalıcı imar hakkı kazandırmaz; yeniden inşa veya tadilat durumlarında imar mevzuatına uygun hareket edilmesi gerekir.

İmar Barışına Kimler Başvurabilir?

İmar Barışı uygulamasına, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı tüm yapı sahipleri başvurabilmiştir. Başvuru süreci e-Devlet üzerinden yapılmış, başvuru sahipleri yapı bilgilerini sisteme girerek belirlenen bedeli ödemiştir. Bu kapsamda konut, iş yeri, tarımsal yapı ve benzeri tüm taşınmazlar değerlendirilmeye alınmıştır.

İmar Barışının Getirdiği Avantajlar

• Yapı sahiplerine mülkiyet güvenliği kazandırır.
• Elektrik, su ve doğalgaz gibi temel altyapı hizmetlerinden faydalanma hakkı sağlar.
• Tapu işlemlerinin yapılabilmesine olanak tanır.
• İmar mevzuatına aykırı yapılarda yıkım riskini ortadan kaldırır.
• Devlete ek gelir ve kayıtlı yapı stoğu bilgisi kazandırır.

İmar Barışının Geçerlilik Durumu

İmar Barışı için belirlenen başvuru süresi geçmiş olsa da, yapı kayıt belgesi almış taşınmazlar hâlen belge kapsamında tanınmaktadır. Ancak, yeni bir imar barışı düzenlemesi yapılmadıkça bu haktan yararlanmak mümkün değildir. Güncel yasal düzenlemeler ve olası yeni barış uygulamaları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan duyuruların takip edilmesi önemlidir.

Profesyonel Danışmanlık ile İmar Barışı Süreci

İmar Barışı başvuru süreci, teknik detaylar ve mevzuata uygunluk açısından dikkat gerektirir. Bu nedenle uzman harita mühendislerinden profesyonel destek almak büyük önem taşır. Tapu işlemleri, yapı kayıt belgesi düzenlemeleri, kat mülkiyetine geçiş gibi adımların doğru şekilde yürütülmesi için danışmanlık hizmeti almak, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Uzman ekiplerimiz, İmar Barışı kapsamındaki tüm başvurularınızı eksiksiz şekilde hazırlayıp resmi kurumlarla koordineli biçimde sonuçlandırmaktadır.