LİHKAB Nedir? Görevleri, Yetkileri ve Önemi
LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Büroları), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından verilen lisansla faaliyet gösteren özel mühendislik bürolarıdır. Bu bürolar, devlet adına belirli harita ve kadastro işlemlerini yürütme yetkisine sahiptir. Yani LİHKAB’lar, kamusal yetkiyle çalışan özel nitelikli teknik bürolardır.
LİHKAB Ne İş Yapar?
LİHKAB’lar, gayrimenkullerle ilgili ölçüm, sınır belirleme ve tescil işlemlerini yürütür. Başlıca hizmetleri şunlardır:
- Aplikasyon işlemleri: Kadastroda kayıtlı bir parselin sınırlarının yerinde yeniden belirlenmesi.
- Ifraz ve Tevhid: Parsellerin bölünmesi veya birleştirilmesi işlemleri.
- Yola terk ve yoldan ihdas: Parselin bir kısmının yola bırakılması veya yoldan kazanılması işlemleri.
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti planları: Binalarda bağımsız bölümlerin ölçüm ve planlarının hazırlanması.
- İnşaat aplikasyonu: Ruhsat öncesi aplikasyon krokilerinin hazırlanması.
- Sınır belirleme işlemleri: Köy, mahalle veya kadastro sınırlarının tespiti.
LİHKAB Yetkileri
LİHKAB’lar, 5368 Sayılı Kanun çerçevesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiştir. Bu kapsamda sahip oldukları bazı yetkiler şunlardır:
- Tapu ve kadastro ölçümlerini resmi olarak yapmak,
- Hazırlanan belgeleri tescil için Tapu Müdürlüklerine sunmak,
- Resmi kayıt ve planları güncel mevzuata uygun biçimde oluşturmak.
LİHKAB ile Harita Mühendisliği Büroları Arasındaki Fark
Her harita mühendisliği bürosu LİHKAB değildir. LİHKAB’lar, devlet lisansı sayesinde yaptıkları ölçümleri doğrudan Tapu Kadastro sistemine işleyebilirler. Bu nedenle tapu tesciline konu olacak aplikasyon, ifraz veya tevhid işlemleri yalnızca LİHKAB tarafından yapılabilir.
Vatandaşlar İçin LİHKAB’ın Önemi
LİHKAB hizmetleri, gayrimenkul sahiplerine yasal güvence sağlar. Bu sayede:
- Yapılan ölçümler yasal geçerlilik kazanır,
- Tapu kayıtlarında hata riski azalır,
- İşlemler hızlı ve resmî biçimde sonuçlanır,
- Hukuki sorunlar önceden önlenir.
LİHKAB Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?
- Büronun resmi lisans numarasını kontrol edin.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından doğrulayın.
- Referanslarını ve teknik donanımını inceleyin.
- Yetkili mühendis kadrosuna sahip olduğundan emin olun.
LİHKAB’lar, Türkiye’de harita ve kadastro hizmetlerinin yasal, güvenilir ve devlet denetiminde yürütülmesini sağlayan kurumlardır. Tapu ve parsel işlemlerinizde, güvenli ve resmî sonuçlar için mutlaka LİHKAB lisanslı bürolarla çalışmanız önerilir.